מה עושה שמאי מקרקעין?

לאחרונה קיבלנו הנחייה ליצור קשר עם שמאי מקרקעין. אנו מוכרחים להודות כי הנחייה זו נחתה עלינו באופן מפתיע. שכן, עד אותו רגע לא ידענו בכלל שקיים איש מקצוע שכזה ולא היה לנו מושג מה הוא עושה. יצאנו לבדוק את הנושא באופן מעמיק, כדי שנוכל לדעת למה בכלל אנחנו פונים אליו והחלטנו לחזור עם מדריך מקיף שיציג בפני כל דורש את תחום העיסוק של שמאי מקרקעין. הישארו אתנו ותצאו מומחים בתחום תוך כמה רגעים בודדים.

 

שמאות מקרקעין – תכירו את התחום

רגע לפני שנציג בפניכם את תחומי הפעילות של שמאי מקרקעין, עליכם להכיר את התחום באופן כללי. תחום שמאות המקרקעין הוא תחום שעוסק בהערכה של שווי של נכסים וקרקעות. מדובר בין היתר באפשרויות הבאות:

• נכסים לצורך מסחר
• נכסים לצורך השקעה
• נכסים לצורך מגורים
• קרקעות ועוד

מי שמעוניינים לקנות או למכור נכס, צריכים לפנות אל שמאי מקרקעין. שכן, הוא מכיר את התחום באופן מעמיק ומאפשר להעריך את שווי הנכס או הקרקע.

תפקידיו של שמאי מקרקעין

עכשיו, אחרי שהבנתם את התחום באופן כללי, אתם יכולים להבין מה עושה שמאי מקרקעין בבאר שבע

או בכל עיר אחרת ברחבי הארץ. שמאי מקרקעין מאפשר לכם לא רק להעריך את השווי של הקרקע או הנכס, הוא גם בודק את הפרמטרים הבאים:

• אם יש בעיות מיסוי שונות
• אם יש בעיות בעלות
• אם ישנם ליקויי בנייה שונים
• מהו הערך הסביבתי של הנכס הנבחר
• האם ישנה בנייה לא חוקית במקום
• האם יש חריגות בנייה
• האם יש ליקויי בנייה ועוד

מדובר בדברים שחשוב מאוד לבדוק. שכן, כך תוכלו להיות בטוחים שאתם קונים או מוכרים נכס ולא חתול בשקץ זו ההזדמנות לציין בפניכם כי התוכן מובא לכם בחסות מרכז שמאי עבורך – פורטל מקצועי בנושא שמאות ונדל"ן. כך שאתם יכולים להיות בטוחים שמדובר במידע מקצועי ועדכני.

 

מתי תצטרכו לקבל את שירותי של שמאי מקרקעין?

אתם תצטרכו להזמין שמאי מקרקעין במצבים הבאים:

• כשתעמדו בפני רכישה או מכירה של דירה
• כשתעמדו בפני רכישה או מכירה של קרקע
• כשתעמדו בפני פרויקט של פינוי בינוי או תמ"א
• כשתצטרכו לקבל הערכת שווי של נכס בבית משפט

בחירה בשמאי מקרקעין מומלץ – עניין שחשוב לדעת

עליכם להיות בטוחים כי אתם מקבלים ליווי מקצועי מטעם שמאי מקרקעין מומלץ. כדי שזה יקרה, עליכם לערוך בירור מעמיק אודות השמאי הנבחר. אנו ממליצים לערוך בירור אודותיו ברחבי הרשת ולקרוא חוות דעת שנכתבו בלשונית הביקורות של גוגל או ברשתות החברתיות.

 

לסיום

עד כאן המדריך המקיף שאפשר לכם לדעת מה עושה שמאי מקרקעין ואיך תוכלו לבחור בבעל מקצוע אמין. נאחל לכם שתקבלו את הליווי המקצועי ביותר ושיהיה לכם בהצלחה.