קרנות נדל"ן שכדאי להכיר

עולם ההשקעות הינו עולם מגוון ורחב, ויש בו מכשירי השקעה שונים, תחומים וסקטורים מיוחדים, בורסות שונות, ועוד המון הסתעפויות. אחד ממכשירי ההשקעה הנפוצים בעולם הינו קרנות השקעה מכל מיני תחומים, שאחד מהם הינו תחום הנדל"ן. קרנות ההשקעה בנדל"ן פותחות אפיקים חדשים למשקיעים פרטיים, ובמאמר שלפניכם נדון במספר קרנות נדל"ן שכדאי להכיר.

 

רגע, איך זה עובד?

קרנות נדל"ן בחו"ל הינן קרנות השקעה, אשר מגייסות הון ממשקיעים שונים, ביניהם גופים פיננסיים, חברות פרטיות, משקיעים מתוחכמים ואנשים פרטיים, במטרה להשקיע את ההון בנכסי נדל"ן שונים ולייצר תשואה למשקיעים. המשקיעים מפקידים בידי הקרן כסף, תוך ידיעה מראש על תחום ההשקעה, ומנהלי הקרן למעשה מנהלים את ההשקעה בתמורה לתשלום מסוים על השירות.

בחלקים הקרובים של המאמר נדון במספר דוגמאות לקרנות נדל"ן בחו"ל שכדאי להכיר.

 

קרן 35

קרן 35 הינה קרן נדל"ן ישראלית המתמקדת בהשקעות נדל"ן בקנדה וארצות הברית, והיא הנציגה הבלעדית של חברת השקעות הנדל"ן הקנדית Greybrook Realty Partners. הרף ההתחלתי להשקיע בקרן הינו 75,000 ₪, כך שלמעשה, הקרן מנגישה עבור משקיעים פרטיים אפיקי השקעה בנדל"ן איכותי בקנדה וארצות הברית, באופן שלא היה נגיש בעבר.

קרן 35 הינה קרן נדל"ן אשר מאפשר להשקיע בנדל"ן בחו"ל עם הון התחלתי יחסית נגיש.

 

קרן CoFund X

קרן CoFund X הינה קרן השקעות לנדל"ן בין-לאומי מבית הגשמה השקעות נדל"ן. הקרן מאפשרת להמון משקיעים, עם רף התחלתי של 5,000 $ להשקיע בנכסי נדל"ן שונים במדינות רבות, לפזר את ההשקעה באופן אופטימלי על פני מספר פרויקטים, אפשרות למכור את ההשקעה לאחר כחצי שנה, ואפשרות להגיש דוחות מס בישראל בלבד ולא בחו"ל. למעשה, הקרן מנגישה אפשרות של השקעות נדל"ן לקהל רחב מאוד שיש לו הון פנוי בגובה 5,000 $.

 

קרן DS Portfolio 10

קרן השקעה בנדל"ן אשר פועלת במדינת פלורידה שבארה"ב. עיקר פעילות הקרן מתנקז אל איזור העיר ג'קסונוויל, שהינה העיר המאוכלסת ביותר בפלורידה הממוקמת בצפון המדינה. הקרן משקיעה בפרויקטי נדל"ן מניב ונדל"ן להשבחה, כלומר, היא מתמקדת ברכישה של נכסים פרטיים, השבחתם, והשכרת לטווח ארוך כך שהתשואה מהם מגיעה מהשכירות. תנאי ההשקעה הינם השקעה לשלוש שנים.

 

קרנות נדל"ן בחו"ל – מה השורה התחתונה?

קרנות הנדל"ן, על סוגיהן ומאפייניהם השונים, מציעות רעיון שקוסם לישראלים רבים – להשקיע בנדל"ן איכותי ובעל פוטנציאל רווח גבוה, במדינות שנמצאות מעבר לים כמו ארה"ב, קנדה, ומדינות אירופה. בעבר, האפשרויות להשקיע בנכסים כאלו היו מסורבלות, יקרות, לא נגישות ובעיקר מבחינת התחושה – בלתי אפשריות.

כיום, האפשרות הזו פתוחה לישראלים רבים, תוך כדי ליווי של גורם מקצועי ואמין שינהל את ההשקעה וידאג לכל יתר הדברים שהיוו גורם מרתיע בעבור משקיעים רבים. שלושת הדוגמאות המובאות לעיל רק ממחישות את הפוטנציאל הגלום בקרנות אלו.

איש השקעות

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram