מיחזור משכנתא – כדאי או לא?

אתם משלמים לבנק את אותה המשכנתא כבר לא מעט שנים? בטוחים שאתם יכולים להחזיר קצת יותר כסף בחודש ובכך לקצר את שנות ההחזר? אם כך, עכשיו זה הזמן לבדוק האם אתם צודקים או לא. ראשית, חשוב שתדעו שאין תשובה אחת נכונה לשאלה האם כדאי לבצע מיחזור משכנתא או לא, כי זה מאוד תלוי בסיטואציה הספציפית שלכם ושנית, בהחלט שווה להשקיע בכך מחשבה ולבדוק את הדברים כפי שהם. מחזור של משכנתא יכול להוביל לכך שתחסכו לא מעט כסף בכל חודש, אז למה שלא תעשו זאת? הרי כולנו משלמים אינסוף ריביות לבנק על כל הלוואה שהוא נותן לנו ולכן, אם ניתן לקצר את ההלוואות הללו ובכך להקטין את הריבית, זה בהחלט מומלץ, בטח ובטח אם עושים זאת דרך החבר'ה של שקוף – מיחזורי משכנתא.

איך יכול להיות שפתאום אתם יכולים להחזיר יותר בכל חודש?

זו שאלת השאלות סביב כל התחום של מיחזור משכנתא והאמת היא, שהתשובה לכך די פשוטה. העניין הוא שהחיים שלנו משתנים ודינאמיים, כך שמה שהתאים לנו לפני עשר שנים לא בהכרח חייב להתאים לנו גם לעשרים השנה הקרובות. ישנם גורמים שונים שמובילים אנשים לחשוב על מיחזור משכנתא, כמו לדוגמא, רווח כלכלי גדול יותר בכל חודש. אנשים רבים מתקדמים בעבודה שלהם, מאיישים משרות חשובות ובכירות יותר וכך מכניסים יותר כסף בחודש. זה נכון שאתם יכולים פשוט ליהנות מהכסף הזה, אך אם בעזרתו אתם יכולים למחזר את המשכנתא ולקצר אותה, מדוע שלא תעשו זאת? עוד גורם שהרבה פעמים חוזר על עצמו זה המצב שבו אנחנו מקבלים בבת אחת סכום גדול במהלך החיים. זו יכולה להיות זכייה בלוטו או אפילו ירושה, מה שאומר שגם במצב כזה מיחזור משכנתא בדרך כלל יעלה על הפרק.

כמה משלמים על הפרוצדורה עצמה?

בין אם אתם רוצים למחזר את המשכנתא שלכם באותו בנק שבה היא נמצאת ובין אם אתם רוצים לסגור אותה ולהעביר אותה לבנק אחר –אין ספק שתשלמו לא מעט עמלות על התהליך הזה. הבנק, כידוע לכם, גובה עמלה על כל צעד שהוא עושה וכך גם על מיחזור משכנתא. עם זאת, לא תמיד יש מקום לחשוש מהעמלות הגבוהות ובסופו של דבר צריך לעשות את החישוב: האם למרות העמלה שתשלמו, לאורך השנים, זה עדיין ישתלם לכם למחזר את המשכנתא? הרבה פעמים התשובה היא כן ולכן אין סיבה להתעצל וכדאי לעשות את כל הבירורים הרלוונטיים בנושא כבר עכשיו.